提早發現漏水、排水、電力、門窗及設備等可見問題。
Why Inspect
驗屋不只是找瑕疵
更重要的是掌握房屋現況、建立修繕依據，並在適當時間與建商或賣方確認。
將位置、項目、結果與照片整理，便於後續溝通與複查。
依檢測需要使用熱像、水分、水壓、水平、電力及弱電工具。
缺失確認後可接續修繕、複驗與入住前淨屋。
Inspection Items
驗屋檢測範圍
實際項目依房型、建材設備表、買賣契約及現場條件確認。
建物與裝修
- 牆面、地坪、天花板與磁磚
- 裂縫、空鼓、平整度與施工痕跡
- 門窗、玻璃、鎖具與五金
- 櫃體、層板、抽屜與檯面
給水與排水
- 水壓、龍頭、止水與給水功能
- 洗臉盆、浴缸、淋浴與馬桶
- 地面洩水坡度、排水與積水
- 可見漏水、水痕與含水狀況
電力與弱電
- 配電箱、漏電斷路與接地
- 插座、開關、燈具與電壓
- 網路、電話、電視訊號與迴路
- 對講機、門鈴及基礎設備
廚房與設備
- 瓦斯爐、排油煙機與櫥櫃
- 冷氣、抽風機與建商附屬設備
- 排煙、給排水接頭與功能測試
- 設備外觀、安裝與運轉狀況
Timing
什麼時候驗屋？
新成屋／預售屋
通常安排在簽約後、正式交屋前，依建商通知及契約流程進行。
中古屋／二手屋
建議在簽約前的看屋評估階段確認，實際仍需配合交易雙方。
裝修工程
於工程完工、設備可測試且正式驗收前安排。